知识城开发十余年
教育配套也陆续落地、日趋完善
日前,黄埔区规划部门对位于知识城北区的
凤尾村旧改项目控规调整进行公示
控规显示
调整项目配套小学及幼儿园用地布局
并拟新增1所完全中学
凤尾村旧改项目及周边生物医药价值园部分控规
项目调整后,片区内将形成从幼儿园到高中的15年优质教育体系。包括:1所60班完全中学,其中初中33班、高中27班;2所36班小学,2所24班幼儿园,以及2所托儿所。
本次控规调整范围位于黄埔区九佛街道,知识城国际生物医药价值创新园北部,东至创新大道、南临康耀七路,西邻永九快速路,北至康耀北路。控规调整范围面积32.34公顷,重在增加公建配套设施,为居民提供更好的配套服务,同时填补了知识城北区初高中教育配套的空白。用地布局方面,在创新大道与康耀七路交叉口西北侧新增60班完全中学1处;调整小学及幼儿园用地布局;细分医疗卫生用地。规划居住用地较少5.65公顷,公共管理与公共服务设施用地增加4.99公顷,道路用地增加0.66公顷。
开发强度方面,控规调整范围内总建筑面积由69.31万平方米调整为86.02万平方米,增加16.71万平方米。居住用地建筑限高由100米调整为120米。
道路交通方面,增设连接康耀八路与康耀北部的城市支路,红线宽度20米,长度约340米;优化康耀西路北段线形;布局2处社会停车场和1处公交首末站。
公服及市政公用设施方面,控规调整范围内规划居住人口2.39万人,规划公共服务设施和市政公用设施总建筑面积11.18万平方米,规划设施共55处,比现行控规增加24处。
值得注意的是
凤尾村所在的知识城北部
将构建世界级的生物医药价值创新园区
▲知识城北区重点产业园区——生物医药价值创新园,打造成为世界生物医药龙头企业集聚区,国际一流的生命科学研发协作示范区,国际创新领军人才汇聚区。
▲知识城北区重点产业园区——集成电路产业园,布局6平方公里湾区半导体产业园,以粤港澳大湾区唯一一条量产12英寸晶圆的生产商粤芯为龙头,打造国家集成电路产业第三极核心承载区。(上图为粤芯半导体)
凤尾村位于生物医药价值创新园三区中的
"宜居生活片区"
将充分对接产业园区用地布局
优先利用居住、生活服务配套等
非产业用地进行旧村改造
保障产业园区产业发展用地的相对完整性
结合片区西部的山水自然环境构建宜居生活片区
为创新人群提供良好的生活配套
推动产城融合